Die Werkhalle 3 stammt aus dem Jahre 1906 und gehört mit zu den ersten Bauten des ehemaligen Eisenbahn-Ausbesserungswerkes München-Neuaubing.
Das Gebäude steht seit 2008 unter Denkmalschutz und wurde von Aurelis in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege saniert.
Im Zuge der Überplanung wurde die Halle in vier Einzelgebäude aufgeteilt, die sich um einen H-förmigen Innenhof gruppieren. Die bestehende Grundfläche der bis zu 11,50 m hohen Hallen wurde durch den Einbau von Galerien erweitert.
Bis Ende 2023 erfolgte der Innenausbau für die Mynaric AG, ein führender Anbieter für aeronautische und weltraumgestützte Laserkommunikation.