Als Projektsteuerer begleiten wir unsere Auftraggeber von der Planung über die Realisierung bis zur Abrechnung eines Bauvorhabens. Die ProWerk GmbH unterstützt den Auftraggeber, indem sie seine Interessen vertritt und durchsetzt, ihn entlastet und die gewünschte Bauqualität sichert.

Über die reine fachliche Qualifikation hinaus zeichnet unsere Experten ein überdurchschnittliches Maß an Kommunikationstalent, Teamfähigkeit und Führungskompetenz aus, das ergänzt wird mit wertvoller Erfahrung aus vielen erfolgreich realisierten Projekten. Qualität, Kosten und Termine sind bei der ProWerk GmbH in sicheren und bewährten Händen!

Bereits bei der Festlegung der Projektziele bringt die ProWerk GmbH ihre Expertise ein. Zur Unterstützung installieren wir ein effizientes Berichts- und Kontrollwesen. So empfehlen wir bei größeren Projekten ein übergreifendes Projektkommunikationssystem, das allen Planern und ausführenden Firmen ermöglicht, die Freigabeprozesse aller Pläne einzusehen und die entsprechenden Aufgaben fristgerecht zu erledigen.

Nach Vorgabe des Auftraggebers stellt die ProWerk GmbH verbindliche Kosten- und Terminpläne auf. Zudem unterstützt unsere Projektsteuerung bei der Auswahl und Beantragung von Investitions- und Fördermitteln. Eine wesentliche Aufgabe im Rahmen der Projektvorbereitung ist die Zusammenstellung und Beauftragung aller am Projekt beteiligten Planer, Sachverständigen und Gutachter. Die ProWerk GmbH definiert Leistungsumfang, die Abgrenzung der einzelnen Fachrichtungen und unterstützt bei der sicheren Vertragserstellung.

Bei größeren oder komplexen Projekten steuert die ProWerk GmbH neben den verschiedenen Genehmigungsbehörden, Nachbarn, Fördergebern und aktuellen oder späteren Nutzern eine große Anzahl an Planungsbeteiligten.
Vorbereitung des Grundstücks auf die Bebauung: Bodengutachter, Kampfmitteluntersuchung, Archäologische Untersuchung, Beproben von Altlasten, Planung des Abbruchs inkl. Entsorgungskonzept, Baumschutz…

Planung des Projekts: Architekt, Baumanager, Tragwerksplaner, Freianlagenplaner, Innenarchitekt, Fachingenieur für Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär und Elektrotechnik, Sonderfachplaner für energetische Gebäudeoptimierung, Brandschutz, Lärmschutz, Wärmeschutz, Akustik, Mieterkoordination, Tiefgaragenlüftung, Vermessung, Grundbau, Spezialtiefbau, technische Ausstattungsplaner, Sicherheits- und Gesundheitsschutz…

Sachverständige für die Abnahme: Prüfsachverständiger für Brandschutz, Tragwerksplanung, Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Aufzugsanlagen, Lüftungsanlagen, Feuerlöschanlagen, Rauchabzugsanlagen…
Gutachter und Berater für Baulogistik, Baumängel, Abnahmebegleitung, Explosionsschutz, Kunst am Bau, Fachraumausstattung…

Die ProWerk GmbH stellt Planungssicherheit her, indem sie die Planungsleistungen steuert und auf Qualität und Vollständigkeit bewertet. Die Kostenberechnungen und Terminpläne der Planer prüfen wir auf Übereinstimmung mit den Vorgaben des Auftraggebers und informieren in unseren regelmäßigen Berichten. Bei Abweichungen schlagen wir mögliche Einsparpotentiale vor und erarbeiten mit dem Planungsteam Kompensationsmaßnahmen.

Zur Einhaltung des Budgets und um unnötige Bereitstellungszinsen oder Zwischenfinanzierungen zu vermeiden, plant die ProWerk GmbH den Mittelbedarf sowie den Mittelabfluss des Auftraggebers.
Zusätzlich zur Steuerung des Planungsteams übernehmen unsere Projektsteuerer die Abstimmung der Auflagen der verschiedenen Behörden und kümmern sich, dass alle notwendigen Baugenehmigungen rechtzeitig vorliegen.

Eines unserer zentralen Instrumente zur Projektsteuerung ist die detaillierte Ausarbeitung des Vergabekonzepts für alle Bauleistungen. Die ProWerk GmbH berät den Bauherrn hinsichtlich der für sein Projekt geeigneten Parameter: GU-Vergabe oder Einzelgewerke, Inhalte und Zusammenstellung der Leistungsverzeichnisse, Art der Bauverträge.
Die Einhaltung des Vergabeterminplans wird sorgfältig überwacht, damit die Firmen und Materialien auch bei langer Arbeitsvorbereitung und Lieferfristen rechtzeitig auf der Baustelle sind. Zusätzlich unterstützen wir bei den Vergabeverhandlungen und wirken bei der Festlegung des passenden Logistikkonzepts zur Bestückung der Baustelle mit. Damit stellt die ProWerk GmbH sicher, den jeweils besten Anbieter hinsichtlich Leistungsfähigkeit, Ausführungsqualität, Kosten und Termintreue zu empfehlen.

Während der Bauausführung ist die Steuerung und Bewertung der Leistungen der Objektüberwacher aller Fachbereiche (z. B. Hochbau, Gebäudetechnik, Freianlagen) die zentrale Aufgabe. Kostensicherheit erhält der Auftraggeber durch unsere Kontrolle mit Freigabevorschlag der Rechnungsprüfung aller bauausführenden Firmen. Die ProWerk GmbH unterstützt die Prüfung aller Nachtragsforderungen mit dem Ziel zusätzliche Kosten zu vermeiden. Außerdem begleitet die ProWerk GmbH die notwendige Mängelbeseitigung und hat bei Streitfragen ggfs. den richtigen Gutachter zur Hand.

Die ProWerk GmbH entwickelt für die Auftraggeber den passenden Abnahmeprozess, stellt einen entsprechenden Abnahmeterminplan auf und legt alle Kriterien fest – Unterschriftenrechte, Abnahmeprotokoll, notwendige Dokumentationsunterlagen. Zusätzlich begleiten wir die Abnahmebegehungen, initiieren die Mängelverfolgung und unterstützen bei der Bewertung.

Damit Bau- und Immobilienprojekte rechtzeitig an den Auftraggeber zur Nutzung übergeben werden können, erstellt die ProWerk GmbH den Terminplan für die Inbetriebnahme. Wir prüfen, ob alle notwendigen Behörden und Prüfsachverständige rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen für z. B. den Brandschutznachweis oder Standsicherheitsnachweis erhalten.

Zusätzlich überwachen wir die Zusammenstellung aller für die Nutzung erforderlichen Dokumentationsunterlagen und setzen den Prozess zur Abwicklung von Mängelansprüchen in der Gewährleistungsfrist auf.

Den Schlusspunkt setzt die ProWerk GmbH mit der Abrechnung aller Planungsbeteiligten und der Übergabe des Schlussberichts inkl. abgeschlossener Kostenverfolgung an den Auftraggeber.